专注影响力投资的基金 manager，Conscious Investment Management宣布其2亿美元的社会和可负担住房基金CIM Social Housing Fund 2的首次关闭，获得了来自多个大型家庭办公室和基金会的超过5000万澳元的承诺。曹格斯基金会是CIM早期的支持者和著名的慈善组织，它为基金提供了基石承诺，此前它也支持了CIM的前两只社会和可负担住房基金和Specialist Disability Accommodation基金。其他支持该基金的投资者包括澳大利亚影响力投资的几个家庭办公室和基金会客户，如Siddle家庭基金会和Snow基金会。
CIMSHF2遵循CIM的第一个社会住房基金的成功部署，该基金于2021年推出，投资于澳大利亚首个大规模的私人资金社会和可负担住房交易——与维多利亚州政府和社区住房协会HousingFirst共同进行的约1.3亿澳元的投资。该基金代表了这一模式的延续，并旨在继续证明社会和可负担住房可以成为具有财务吸引力、深度影响的资产类别，并可在机构规模上进行投资。
除了这一具有里程碑意义的维多利亚时代的交易外，CIM自那以后已与社区住房提供商合作，推进另外两个社会住房项目，包括与（1）新南威尔士州政府和Bridge Housing合作，资助在悉尼收购多达90套社会住房；以及（2）与墨尔本城传道会合作，资助多达15套房产以安置弱势年轻人。
该基金将与社区住房部门密切合作，结合政府资助计划为资产提供融资，包括最近宣布的联邦政府资助计划、澳大利亚住房未来基金和国家住房协议。这些计划旨在刺激对社会和可负担住房部门的机构投资，并在未来五年内目标是提供40,000套新的社会和可负担住房。
马修·托明克，CIM首席投资官，表示：
“自2021年以来，我们在维多利亚大规模资助社会和可负担住房以来，CIM基金资助的资产已为超过400名租户提供了住房。这带来了宝贵的教训和经验。随着政府越来越多地寻求与私人资本在这个领域合作，我们希望成为早期的大规模行动者，利用这些教训和我们与社区住房部门的合作关系，展示私人资本如何在这一新兴部门中发挥作用的最佳实践模式。”
CIM还宣布，约翰·怀特将加入CIM，担任业务特别顾问，专注于CIMSHF2。约翰在全球房地产投资和开发、金融服务和资产管理方面拥有超过三 decade的经验，是一位在房地产领域公认的领导者，并且是澳大利亚社会和可负担住房的积极倡导者。
“这一合作伙伴关系是在一个令人兴奋的时刻，因为澳大利亚政府最近宣布为住房协议和住房澳大利亚未来基金计划提供资金，”约翰说。
“这些举措为像CIM这样的基金经理提供了与非营利组织、慈善机构、社区住房提供商和政府实体合作的机会，以投资私人资本并协助提供急需的住房解决方案。共同努力，我们有机会在住房领域产生持久的影响，我期待着前方的旅程。”
约翰是Heitman的特别顾问，这是一家管理着5300亿美元全球房地产投资管理公司，他在该公司担任高级 managing director和全球管理委员会及全球投资委员会成员超过十年。约翰还担任HousingFirst的非执行董事以及Cafs的非执行董事和主席。此前，约翰在Challenger Financial Services、汇丰银行和澳新银行集团担任高级职位。
“我们已经与约翰在 HousingFirst 担任董事的职位上紧密合作了数年。在此期间，我们看到约翰利用他丰富的经验在社会和可负担住房领域推动了有意义的变化。CIM 很高兴能与约翰合作，因为我们继续将社会和可负担住房资产类别建设到机构规模，同时为低收入者和在澳大利亚面临脆弱性的人员提供急需的住房。”汤明克说道。
CIMSHF2 目前正在接受投资*。该基金是一个12年的封闭式基金，资本募集工具，目标规模为2亿澳元。CIM计划在2024年第一季度进行第二次封闭。